Die Initianten des Referendums führen verschiedene Gründe für ihren Einspruch an. Sie betonen die Bedeutung der städtebaulichen Entwicklung an dieser zentralen Lage und fordern, dass die Bevölkerung darüber entscheidet. Kritisiert wird insbesondere, dass das vorgesehene Bauvolumen ihrer Meinung nach nicht ausreichend Raum für Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Zudem wird angemerkt, dass im Plan detaillierte Vorschriften zur Begrünung enthalten seien, während Vorgaben zu preisgünstigem Wohnraum fehlen. Auch die Platzierung eines Veloraums am Bahnhofplatz wird hinterfragt.

Die Gegner des Gestaltungsplans setzen sich für eine umfassende Überarbeitung des Projekts ein. Sie argumentieren, dass das Herti-Areal das Erscheinungsbild Bülachs am Bahnhof langfristig prägen wird und daher eine höhere gestalterische Qualität verdient. Das letzte Wort hat nun der Bülacher Souverän - sprich das Volk.